不動産管財プロジェクト

Real Estate Management Project

建物を管理する。
その先にある、資産価値を守る。

REAL ESTATE MANAGEMENT / BUILDING & RESIDENTIAL

ビルも、マンションも。
資産価値は、日々の管理で守る。

オーナーの立場に立ち、建物の維持管理、清掃、設備、修繕、
管理コストまでを総合的に管理する。

URVグローバルグループの不動産管財プロジェクトは、
オフィスビル・事業用建物の管理で培った実務を基礎に、
賃貸マンション・共同住宅の管理へ事業領域を拡大します。
建物を「管理する」だけではなく、
オーナーの大切な不動産資産を長期的に守るための管理を目指します。

ビル管理について

マンション管理について

REAL ESTATE MANAGEMENT

不動産管理は、
「建物を維持する仕事」だけではありません。

日々の小さな管理の積み重ねが、
数年後、数十年後の不動産価値を左右します。

オフィスビルでも、賃貸マンションでも、
不動産を長期的に保有するオーナーにとって重要なのは、
建物を取得した後の「管理」です。

清掃状態、設備の不具合、共用部分の劣化、
定期点検、修繕工事、管理会社からの報告、
そして日々積み重なる管理コスト。

一つひとつは小さな問題でも、
放置すれば建物の利用環境だけでなく、
資産価値や収益性にも影響します。

URVグローバルグループは、
不動産オーナー側の視点から、
建物の状態・管理品質・コストを継続的に確認し、
必要な専門事業者と連携しながら、
安定した不動産運営を支援します。

TWO MANAGEMENT AREAS

2つの不動産管理領域

BUILDING MANAGEMENT

ビル管理・管財

中小オフィスビル・事業用建物を中心に、
清掃、設備、警備、防災、修繕、専門事業者管理などを
オーナー側から総合的に管理します。

ビル管理の詳細を見る →

RESIDENTIAL MANAGEMENT

マンション管理

賃貸マンション・共同住宅を対象に、
共用部分、設備、清掃、修繕、管理品質などを総合的に確認し、
オーナーの安定した賃貸不動産運営を支援します。

マンション管理の詳細を見る →

OWNER’S CHALLENGES

このような管理課題はありませんか？

管理コストが適正かわからない

長期間同じ管理体制を続け、
現在の管理費や外注費が適正なのか判断できない。

管理会社からの報告が十分ではない

建物の現状や問題点が見えず、
オーナー自身が現場を確認しなければ状況がわからない。

修繕費の妥当性を判断できない

提出された修繕見積が適切なのか、
本当に今必要な工事なのかを判断しにくい。

建物の老朽化が進んでいる

小さな不具合が増え、
どこから修繕すべきか優先順位を整理できていない。

専門業者の管理が煩雑になっている

清掃、設備、消防、警備、修繕など、
多数の事業者とのやり取りがオーナーの負担になっている。

将来の資産価値が不安

日々の維持管理だけでなく、
建物を長期保有するための管理体制を整えたい。

CLEANING

清掃管理

エントランス、共用廊下、階段、トイレなど、
建物の第一印象を左右する共用部分の清掃品質を管理します。

FACILITY

設備管理

空調、給排水、電気、エレベーターなど、
建物設備について専門事業者と連携し維持管理を行います。

SAFETY

警備・防災管理

警備・防災・消防設備など、
建物の安全に関わる専門事業者との連携・管理を行います。

REPAIR

修繕管理

建物の不具合や劣化を確認し、
必要に応じて見積取得、専門事業者手配、
工事内容の確認を行います。

VENDOR

専門事業者管理

清掃会社、設備会社、警備会社、修繕会社など、
複数の専門事業者をオーナー側から統括します。

REPORTING

オーナー報告

建物の状況や問題点を整理し、
オーナーが状況を把握しやすい管理報告を行います。

MANAGEMENT CASE

実績

TOKYO / KYOBASHI

パインセントラルビル
ビル管理

東京都中央区京橋に所在するパインセントラルビルの
ビル管理業務を受託。
建物の日常管理を通じて、
不動産オーナーの資産価値維持を支援しています。

URVグローバルグループは、
同ビル内に東京京橋不動産管財センターを設置し、
不動産管財事業の拠点としてビル管理実務に取り組んでいます。

パインセントラルビル管理実績を見る →

COMMON AREA

共用部分管理

エントランス、廊下、階段、ゴミ置場など、
入居者が日常的に利用する共用部分を管理します。

CLEANING

清掃管理

建物の清潔さを維持し、
入居者が快適に暮らせる環境づくりを支援します。

FACILITY

設備維持管理

給排水、電気、消防、エレベーターなど、
建物設備について専門事業者との連携を行います。

MAINTENANCE

修繕・メンテナンス

劣化や不具合を早期に把握し、
必要な修繕・メンテナンスを計画的に進めます。

RESIDENT SUPPORT

入居者対応支援

受託範囲に応じて、
建物設備や共用部分に関する入居者からの連絡・相談への対応を支援します。

OWNER REPORT

オーナー報告

建物の状態、修繕事項、管理上の課題を整理し、
オーナーが判断しやすい形で報告します。

OUR MANAGEMENT POLICY

URVが大切にする、4つの管理方針

OWNER SIDE

オーナー側に立つ

管理会社側の都合ではなく、
不動産を所有するオーナーの立場から
管理内容とコストを考えます。

TRANSPARENCY

管理を見える化する

「任せているからわからない」をなくし、
建物の状態・問題点・必要な対応を
オーナーが把握できる管理を目指します。

COST

管理コストを考える

必要な管理品質を確保しながら、
管理内容や外部委託体制を確認し、
継続的なコストの適正化を考えます。

LONG TERM

長期の資産価値を考える

目先の費用だけではなく、
建物を長く良好な状態で保有するという視点から
維持管理を考えます。

MANAGEMENT STRUCTURE

専門業者を束ねる、
オーナー側の不動産管財チーム。

建物管理には、
清掃、設備、消防、警備、エレベーター、
建築、修繕など多様な専門業務があります。

URVがすべての専門作業を自社で抱えるのではなく、
必要な専門事業者と連携し、
オーナー側からその業務を管理することを基本とします。

PROPERTY OWNER
不動産オーナー

MANAGEMENT
URV不動産管財プロジェクト
管理・統括・報告・改善提案

清掃

設備

警備

防災

修繕

建築

FOR PROPERTY OWNERS

このような不動産オーナーからの
ご相談を想定しています

中小オフィスビルオーナー

現在の管理会社や管理費を見直したい。

法人所有の事業用ビル

本業とは別に保有している建物管理を任せたい。

賃貸マンションオーナー

日常管理・設備・修繕の管理体制を整えたい。

相続した不動産のオーナー

管理会社に任せたままになっている不動産を見直したい。

遠隔地に住むオーナー

自分で頻繁に建物を確認できないため管理を任せたい。

長期保有を考えるオーナー

目先の管理だけでなく将来の資産価値まで考えたい。

FAQ

ビル・マンション管理について

現在、別の管理会社と契約していますが相談できますか？

ご相談いただけます。
現在の管理内容や建物の状況を確認したうえで、
管理体制について検討します。

管理費の見直しについて相談できますか？

現在の管理業務、外部委託内容、建物規模などを確認し、
管理品質を踏まえながら管理コストの適正化を検討します。

小規模なビルでも管理を依頼できますか？

建物規模、所在地、用途、必要な管理業務などを確認し、
個別に受託可能な管理体制をご提案します。

マンション管理も相談できますか？

賃貸マンション・共同住宅について、
建物や共用部分の維持管理、設備、清掃、
修繕などを中心にご相談いただけます。
対応範囲は物件ごとに確認します。

修繕工事だけ相談することもできますか？

建物の状態や修繕内容を確認したうえで、
必要な専門事業者との連携を含めてご相談を承ります。

REAL ESTATE MANAGEMENT

建物を「任せる」から、
資産を「守る」管理へ。

ビル・賃貸マンションの管理、
現在の管理会社や管理コストの見直し、
修繕・維持管理についてご相談ください。

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